V posledních letech se setkáváme s obrovským nedostatkem nemovitostí na trhu v ČR. Důvod je ten, že se málo staví a také, že lidé nechtějí příliš prodávat. Proto je cena bytů vysoká.
Jak si tedy nyní stojí na trhu realit Váš byt ve Vašem městě?
Do jisté míry platí přímo nepřímá úměra – větší město = vyšší cena. Neplatí to ale absolutně:
NÁCHOD: nabídková cena bytu ve starší zástavbě je v rozmezí 23.000 – 25.000,- Kč/m2
v Náchodě (bohužel se jedná o výjimku) se staví nové byty – jejich nabídková cena se pohybuje okolo 32.000,- Kč/m2
JAROMĚŘ: nabídková cena ve starší zástavbě se pohybuje okolo 22.000 – 23.000,- Kč/m2
ČERVENÝ KOSTELEC: nabídková cena ve starší zástavbě se pohybuje okolo 21.000,- Kč/m2
NOVÉ MĚSTO NAD METUJÍ: nabídková cena ve starší zástavbě je stejná jako v případě většího Náchoda 23.000 – 25.000,- Kč/m2
v Novém Městě nad Metují staví dveloper nové byty, jejichž cena je okolo 31.000 – 32.000,- Kč/m2
HRONOV: nabídková cena ve starší zástavbě je v rozmezí 15.000 – 18.000,- Kč/m2
ČESKÁ SKALICE: nabídková cena ve starší zástavbě se pohybuje v rozmezí 21.000 – 22.000,- Kč/m2
DOBRUŠKA: nabídková cena ve starší zástavbě je vysoká vzhledem k velikosti města cca 25.000,- Kč/m2, nebývají to ale ceny prodejní
POLICE NAD METUJÍ: nabídková cena starších bytů je okolo 10.000,- Kč/m2
BROUMOV: nabídková cena starších bytů je okolo 8.000,- Kč/m2
U cen všech bytů samozřejmě velmi záleží na lokalitě, stupni vybavenosti, v případě starších bytů na rozsahu rekonstrukce. Liší se i ceny bytů, které jsou v osobním vlastnictví od cen bytů družstevních. Rozdíly ale nebývají příliš vysoké.
Nabídkové ceny nemovitostí bývají přibližně o 10 – 20% vyšší, než jsou ceny prodejní.
Ing. Martina Tichá
realitní specialista
