Blog

Ceny bytů v Královéhradeckém kraji zaznamenávají od roku 2014 růst po předchozím čtyřletém trvalém poklesu. Hlavním důvodem růstu cen je ekonomické oživení a větší dostupnost hypotečních úvěrů s nízkými úrokovými sazbami. Nejvyšší ceny bytů jsou tradičně ve stotisícovém Hradci Králové, který je v celorepublikovém srovnání po Praze a Brnu stále nejdražším místem pro nákup bydlení v Česku. ČTK to zjistila u realitních kanceláří a z dat Českého statistického úřadu.

Průměrné kupní ceny bytu v Královéhradeckém kraji v Kč za metr čtverečný v letech 2012 až 2014:

Hradec Králové 18. listopadu (ČTK) –

Ceny bytů v Královéhradeckém kraji zaznamenávají od roku 2014 růst po předchozím čtyřletém trvalém poklesu. Hlavním důvodem růstu cen je ekonomické oživení a větší dostupnost hypotečních úvěrů s nízkými úrokovými sazbami. Nejvyšší ceny bytů jsou tradičně ve stotisícovém Hradci Králové, který je v celorepublikovém srovnání po Praze a Brnu stále nejdražším místem pro nákup bydlení v Česku. ČTK to zjistila u realitních kanceláří a z dat Českého statistického úřadu.

Zatím nejvyšší ceny bytů v hradeckém kraji byly podle údajů ČSÚ v roce 2009, kdy se jeden metr čtverečný bytu prodával v průměru za 20.727 korun. V dalších čtyřech letech ekonomické krize a stagnace ceny postupně propadly až na 17.939 korun v roce 2013. V roce 2014 statistici podle předběžných údajů zaznamenali meziroční nárůst ceny o čtyři procenta na 18.650 korun za metr čtverečný. U bytu 2+kk o velikosti 55 metrů čtverečných to představovalo cenu 1,03 milionu korun. Data za rok 2015 a 2016 ČSÚ zatím nemá k dispozici.

Podle realitních kanceláří růst cen zahájený v roce 2014 pokračuje do současnosti. Ceny nových bytů v Hradci jsou nad úrovní 40.000 korun za metr čtverečný. V roce 2014 byla podle ČSÚ průměrná kupní cena bytu v Hradci Králové 25.547 korun za metr čtverečný.

Letos však odhad růstu cen bytů dosáhne svého vrcholu a v dalším období by mohly ceny stagnovat. Projevuje se to již nyní tím, že některé byty začínají být v nabídce delší dobu.

Významné změny realitního trhu v poslední době zaznamenalo Rychnovsko, a to v souvislosti s náborem stovek lidí do masivně rostoucího závodu automobilky Škoda Auto v Kvasinách. Volných bytů v regionu je při tom nedostatek a jejich ceny rostou. Ceny starších bytů v Rychnově a okolí se již blíží 30.000 korunám za metr čtverečný. Ve výstavbě přitom zatím není žádný velký bytový projekt, který by poptávku mohl alespoň zčásti uspokojit.

Poptávka po bydlení ze strany pracovníků z automobilky a jejích subdodavatelů dává na Rychnovsku vzniknout novým ubytovnám. Mnohdy vznikají i z bytů, jejichž vlastníci se přeorientovali z klasického pronájmu bytu na pronájem jen lůžka v bytě. Podle údajů realitních serverů byla v polovině listopadu průměrná cena nabízených bytů v okrese Hradec Králové 2,5 milionu korun, na Trutnovsku to bylo 2,37 milionu korun a na Rychnovsku 1,4 milionu korun. V okrese Jičín prodávající za byt chtěli v průměru 932.000 korun a na Náchodsku 754.000 korun.

                                                                                                                                            Zdeněk Rychtera hj